1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-4.9%
甲南グランヴェルジュ灘
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,382万円
56.3万円/㎡
1,985
2,916
3,847
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,847万円
48.6万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
甲南グランヴェルジュ灘
3,398万円（56.6万円/㎡）/ 10階 / 60.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,398万円 | 56.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,498万円 | 58.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,599万円 | 59.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,698万円 | 61.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,699万円 | 61.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,799万円 | 63.3万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,798万円 | 63.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,899万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,990万円 | 66.4万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,898万円 | 64.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,990万円 | 66.4万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,898万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,998万円 | 66.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 59.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 2,680万円 | 49.2万円 | 2階 | 54.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,398万円 | 56.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/15 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 42.9万円 | 48.52㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/01 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,880万円 | 49.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.9%割高です。
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1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造