甲南グランヴェルジュ灘

  • 兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目

  • / 灘駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,398万円
56.6万円/㎡
相場
3,382万円
56.3万円/㎡
1,985
2,916
3,847
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,847万円
48.6万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月12日
甲南グランヴェルジュ灘
3,398万円(56.6万円/㎡)/ 10階 / 60.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,398万円56.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/05/103,280万円60.3万円3階 54.4㎡ 2LDK
2025/03/283,498万円58.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/02/023,598万円59.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/12/213,599万円59.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/11/083,698万円61.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/273,699万円61.6万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/10/133,799万円63.3万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/063,798万円63.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/303,899万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK
2024/09/163,990万円66.4万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/103,898万円64.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/07/213,990万円66.4万円3階 60.06㎡ 2LDK
2024/06/253,898万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK
2024/06/113,998万円66.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2023/11/253,380万円56.3万円10階 60.06㎡ 2LDK
2023/08/253,580万円59.6万円10階 60.06㎡ 2LDK
2023/03/242,680万円49.2万円2階 54.44㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13甲南グランヴェルジュ灘
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,398万円56.6万円60.062LDK10階 / 10階建 南西199736RC
2024/07/02エルコートカリヨン灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,280万円59.5万円55.12LDK6階 / 9階建 199716RC
2024/11/15ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,080万円42.9万円48.522LDK4階 / 8階建 199412RC
2025/06/04ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,850万円55.3万円69.633LDK6階 / 15階建 200167RC
2024/10/01プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 2,880万円49.4万円58.322LDK4階 / 9階建 199924RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.6万円)は神戸市灘区の平均と比較して2.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名甲南グランヴェルジュ灘
所在地兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
交通灘駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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